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RCについて

・コンクリート住宅なんて大げさすぎない?
・コンクリート住宅のデメリットは?
・両断熱ってどういうことですか?
・断熱材は燃焼しますか?又、有害ガスは発生しませんか?
・地球環境への負荷はどうですか?
・壁の厚みは何センチですか?
・片断熱にすることもできますか?
・どうして雪おろし不要なの?
・遮音に優れているのはなぜ?
・4階建ても建てられますか
・屋上はつくれますか?
・外壁は選べますか?
・結露しにくいってほんとですか?
・ピアノは自由に置けますか?
・コンクリートの家は冷たくて住みづらい?
・断熱って大切なの?
・断熱材はどのような材料ですか?
・シックハウスに対して大丈夫ですか?
・断熱材の耐久性はどのくらいですか?
・壁が厚すぎで部屋が狭くなりませんか?
・天井の高さを高くできますか?
・地震に強いんですか?
・どのくらいの土地の広さが必要なの?
・地下室もつくれますか?
・どのくらいの期間で建ちますか?
・シロアリは心配ないの?
・換気はどうなっているの?

デザイン/間取りについて

・間取りは自由にできますか?
・二世帯住宅はできますか
・プロバンス風が好きなんですが?
・キッチンは好きなものを選べますか?
・賃貸併用の住宅にしたいのですが?

費用について

・本体価格はどれくらい?
・RC住宅は固定資産税って高いの?
・住宅を買う時に必要な費用とは?
・付帯工事って何故必要なの?
・加盟店によって価格は変わりますか

その他

・他のRC住宅とどこが違うの?
・フランチャイズだとマージン取られて高くつかない?
・契約は本部とするの?加盟店とするの?
・保障については?
・加盟店のない地域には建てられないのですか?
・加盟店はどこにありますか?
・本部はどこまで面倒をみてくれるのですか ?
・施工のサポートは本部がしてくれますか ?
・実際に建った家は見れますか?
・土地がないのですが探してくれますか?

RCについて

コンクリート住宅なんて大げさすぎない?

コンクリートは他の素材に比べて、耐久性や耐震、耐火、防蟻性に優れており、建物の骨格部分に使用する素材として最も適したものの一つです。従来は費用の面で比較的大型の建造物に使われることが一般的でしたが、型枠兼用断熱材を使用することで、従来よりも大幅に価格を抑えることが可能になりました。2000年以降、同様のRC住宅が急成長している米国市場のように、日本でも今後、大きく成長する工法になると考えています。
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コンクリート住宅のデメリットは?

住宅としての性能面では最高水準の性能を発揮するコンクリートですが、欠点はあります。ひとつは重量です。他の工法に比べて建物が重くなってしまうのです。地盤があまり強くない場合、地盤改良工事が必要になり、費用が膨らむ要因になってしまいます。どの程度の工事の必要性があるかは、その土地土地によって違ってきますので、専門業者による「地盤調査」が必要です。でも、結果的にきちんとした調査と必要な補強が行われるということは、より安心できるということにもなると思います。
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両断熱ってどういうことですか?

スターハウスの構造は、コンクリートの壁の内側と外側両方に断熱材が貼りつけられている構造なので、両断熱という言葉を使う場合があります。通常は費用の問題でどちらか一方(一般的には内側)にだけしか断熱材を使用しない場合が殆どです。スターハウスの登録商標であるサンドイッチ断熱と同義です。
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断熱材は燃焼しますか?又、有害ガスは発生しませんか?

発泡系の断熱パネルは炎を近づけると燃え出します。サンドイッチパネルやワッフルパネルに使用しているEPSは、燃焼時に毒性のあるガス(塩化水素やシアン化水素)が発生しないことが試験で確認されています。また、住宅断熱用のEPSは普通の発泡スチロールと違って火源を離すと燃え広がらない(自己消火性)性質をもっています。
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地球環境への負荷はどうですか?

1.木製のコンクリート型枠の廃棄が殆ど無い(木材保護)
2.構造部分に使われる木材が無い(木材保護)
3.コンクリートは自然素材
3.建物の耐久性が木造に比べて約2倍(税法上耐用年数)(木材保護)
4.冷暖房コストが、一般的な住宅(地区公庫基準)に比べ40%ほど削減できる(エネルギー消費削減)
などなど 様々な局面で環境に優しい住宅といえます。
スターハウスはこれらの住宅を普及させるという企業理念から、2006年1月にチームマイナス6%に参加しました。
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壁の厚みは何センチですか?

平屋建、2〜3階建、4階建と規模によって躯体(壁)の厚みが異なります。2階建壁厚みが150mmの場合を例にとると、65mmの断熱材と合わせて躯体部分は280mm(=150+65+65)です。外装タイル貼り(約16mm)、内壁仕上げ(約32mm)の場合,総厚で328mmになります。
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片断熱にすることもできますか?

工法としては、片側(例えば室内側)にサンドイッチパネル使用しないで、通常のコンパネを使用することは可能です。費用面で若干のアップになる場合がありますので、お見積もり時にお問い合わせください。
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どうして雪おろし不要なの?

積雪量に対しては地域によって、構造の強度を設計する際に想定する積雪量が決められています。この基準に従って必要な鉄筋量やコンクリートの厚さが決まります。一般的に、木造などの構造と比べてRC造は強度が高いので、積雪に耐える力が比較的高いといえます。厳密に言えば、想定している積雪量を超えると雪下ろしが必要になります。
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遮音に優れているのはなぜ?

中空構造のある木造や鉄骨造と比べて、コンクリートの壁は遮音性にとても優れています。また、ワッフルワイドスラブも撓みの少ない構造の為、振動が伝わりづらく、上下階の遮音についても他の工法に比べてとても高い性能を発揮します。
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4階建ても建てられますか?

鉄筋コンクリート壁式構造は5階建てまで可能です。
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屋上はつくれますか?

もちろんです。RC構造は、木造住宅と違って、屋上利用が容易に出来るというのもメリットのひとつです。
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外壁は選べますか?

サイディング、塗り、タイルなど様々な施工が可能です。和風から洋風、モダン系様々なご要望にお応えできます。
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結露しにくいってほんとですか?

結露は空気中の水分量と温度との関係で発生することは、当ホームページでも説明のとおりです。そして、室温と接するコンクリート壁が外気によって冷やされない外断熱は結露が発生しにくい構造ですから、スターハウスのサンドイッチ断熱が結露に強いという事は物理的に説明できます。但し、結露には様々なタイプがあり、サンドイッチ断熱が有効なのは壁体内結露と呼ばれる壁の内部の結露に対してです。更に結露を起こさない為には、換気システムを適切に作動させておくことも必要です。また、窓まわりの結露は窓の断熱性能に左右されます。「断熱サッシュ」「複層ガラス」などを選択する必要があります。
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ピアノは自由に置けますか?

原則的には予め計画し、構造に反映させておくべきですが、経験的には、ピアノ1台程度の重量は特別な対処の必要が無い場合がほとんどです。但し、フローリング材の変形などの考慮も必要ですので、わかっている場合はプラン検討時にお申し出下さい。
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コンクリートの家は冷たくて住みづらい?

コンクリートそのものは、比熱が高いので直接触れるとひんやり感じることがあります。でもスターハウスはコンクリート上に断熱材が貼り付き、更にその上から仕上げが施されています。つめたいどころか、夏涼しく冬暖かい、とても快適な住宅です。従来のコンクリート住宅とは比べ物にならない快適な断熱性能がスターハウスの特徴です。
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断熱って大切なの?

もちろんです。住宅にとって最も大切な性能のひとつです。電気代や灯油代等の光熱費が大きく違うだけでなく、結露の起き易さにも密接に影響します。更に廊下・風呂・トイレと居室の温度差があると温度差による血圧への悪影響(ヒートショック)も見逃せません。エネルギー消費という環境面だけでなく、住む人の健康面にとって最も影響を及ぼすのが断熱性能と言えます。
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断熱材はどのような材料ですか?

断熱材そのものは、EPS(ビーズ法ポリスチレン)という発泡スチロールの一種を使用しています。EPSは住宅用断熱材として認定されたもので、南極昭和基地で40年間以上使用され、劣化が殆ど無いことが証明されている素材です。
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シックハウスに対して大丈夫ですか?

ホルムアルデヒドなどの化学物質を含む建材は、建築基準法で使用面積が制限されています。内装仕上げに使用する建材には、ホルムアルデヒドの発散量によりF☆☆☆☆(☆の数が変わります)等の表示がされています。現在使用されているほとんどの建材F☆☆☆☆は、化学物質の発散がほとんど無いため、使用面積の制限がありません。但し、実際は家具等からの発散もあり、換気システムの使用についても基準が定められています。この結果、室内の空気環境をきれいに保つことができるとされています。標準仕様以外の珪藻土壁などご希望の場合も、対応可能ですので、施工店にご相談ください。もう一つの原因とされる結露を原因とするカビ・ダニのようなハウスダストについては、サンドイッチ断熱は、他の工法に比べて結露が発生しにくい構造であることは、サンドイッチ断熱の説明部分に詳しい説明がございます。
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断熱材の耐久性はどのくらいですか?

サンドイッチパネルに使用されている断熱材はEPS(ビーズ法ポリスチレンフォーム)と呼ばれる素材です。住宅断熱用に開発されたもので、南極昭和基地で40年間以上使用されても劣化が殆ど無いことが証明された安心の素材です。
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壁が厚すぎで部屋が狭くなりませんか?

敷地に制約がある場合には部屋の面積が狭くなると心配される方がおられますが、建築基準法上の床面積は、壁の中心線で面積を測ります。従って、在来のRC工法と比較しても狭くなるのは内側の断熱材65mm分だけです。室内側の間仕切り壁がコンクリート壁になる部分はワッフルワイドスラブによって最小限に抑えられますので。30坪程度の敷地の場合は普通、外周だけがこの厚みを必要という事になります。計算上は有効面積の減少量は7.5m四方程度の建物で有効面積の約3.5%程度です。
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天井の高さを高くできますか?

現行の壁式構造基準ですと、階高は4Mですが仕上げの厚みを差し引いた有効天井高は3.5Mくらいまでが一般的です。(吹き抜けはこの制限外です)
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地震に強いんですか?

RC壁式構造は、見た目の通り面で建物が支えられている為、在来木造などのようなフレームの構造よりも高い強度が得られやすい構造です。地震に対する強さも、対応する強さを前提に必要な鉄筋やコンクリートの厚さが決まります。スターハウスはいくつかの自社商品を自己評価した際、最高等級を取れる事を確認していますが、厳密にはプランによって強度が変わります。きちんとした評価をご希望の場合は、住宅性能表示制度に基づく性能評価を受けることも可能です。詳しくは営業担当にお問い合わせください。
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どのくらいの土地の広さが必要なの?

スターハウスの工法は他の工法と同様に小さい敷地から大きな敷地まで、柔軟に設計の対応ができます。但し、建てられる建物の大きさは、土地の大小だけでなく用途地域や建ぺい率/容積率などの様々な法令の制約を受けます。不動産会社や市町村役場に確認してください。
(参考までに)
例えば、3階建て商品のR3542−N(延床面積126.7m2、建築面積42.25m2を、都計法・準住居地域(建ぺい率60%、容積率150%)に建てようとすると、容積率から84.5m2以上必要と言うことになります。それに2台駐車要という条件をつけると129.2m2必要と言うことになります。
狭小地等の場合などは、基準商品を設計変更等が可能ですので、お近くの加盟店かスターハウス本部にお問い合せください。
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地下室もつくれますか?

もちろんです。本格的な地下室だけでなく、基準法上は床面積に参入されない範囲で居室としてではなく、収納庫がわりに使える床下空間を作ることも可能です。
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どのくらいの期間で建ちますか?

2階建てで3ヶ月半、3階建てで4ヶ月半程度が一般的な工期ですが、諸条件でこれより長くなる場合もあります。
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シロアリは心配ないの?

EPSなどの発泡スチロールそのものは、蟻の通り道(蟻道)になる可能性があります。ただ、コンクリートやEPSはシロアリのえさにはならないので、木造住宅のように蟻道がどんどん拡大するという心配は少ないと言われています。実験によると、EPS内でのシロアリ生存時間は、21日で100%の死滅が確認されました。(宮崎県の試験結果)シロアリ被害はEPSパネルが地面近くに露出された場合に発生します。その為、スターハウスの標準的な施工手順では、EPSパネルを基礎や地下に使用する場合、表面に樹脂モルタルを塗布してEPS内部にシロアリが入り込まないようにするなどの指導を行っています。
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換気はどうなっているの?

2004年の建築基準法改正で、一般の戸建住宅のうち、スターハウスのような気密性の高い住宅には24時間の換気システムを設置することが義務付けられました。スターハウスも法令に従い必要な換気システムを設置しています。
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デザイン/間取りについて

間取りは自由にできますか?

法令の範囲内であれば、構造的には自由な設計が可能です。
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二世帯住宅はできますか?

もちろんOKです。建築済のお客様にも大勢の二世帯・三世帯住宅のお客様がおられます。
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プロバンス風が好きなんですが?

外壁には塗り仕上げをすることも可能ですので、ご要望の外観デザインは十分可能です。
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キッチンは好きなものを選べますか?

基本的にはご要望になるべくお応えしたいと思っています。ただ、費用や将来的なメンテナンス体制などを考慮して、違うものを推薦させていただく場合もございます。加盟店によっては、基準商品や基準グレードを決めている場合がありますので、その場合は営業担当にご相談ください。
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賃貸併用の住宅にしたいのですが ?

可能です。Plusαというラインナップが賃貸併用住宅のベース企画です。また、長寿命で、最小限の構造壁構造のスターハウスなら将来的に賃貸併用へのリフォームも柔軟に対応できます。
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費用について

本体価格はどれくらい?

当ホームページの商品ラインナップをご覧下さい。本州の平野部(次世代省エネ基準地区)を前提とした標準的な参考価格が表示されています。地域によっては暖房設備が標準に含まれたり、積雪量を考慮して屋根の強度を更に向上させた仕様を標準としたりして、若干の価格差があります。詳細はお近くの加盟店にお問い合わせください。
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RC住宅は固定資産税って高いの?

固定資産税の税額のベースになる固定資産評価額の算出基準は市町村によって微妙に違うようです。一般的には木造住宅よりも多少高く算定されることが普通のようです。減価償却期間も長いので、法的にも資産としての価値が高いと認められている証拠と考えています。逆に火災保険料はとても安く、地域によりますが木造住宅に比べ1/3〜1/4程度で済みます。
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住宅を買う時に必要な費用とは?

住宅を購入するときには、土地と建物の代金以外にも沢山の費用がかかります。土地の売買に関する印紙や仲介手数料、ローンの手数料、生命保険、火災保険などの経費はそれぞれきちんと確認しておく必要があります。更に、引越し費用、家具、電化製品などの購入も必要です。入居後も不動産取得税、固定資産税などの支払が必要になります。資金計画は念入りに。わからないことがあれば営業担当者に相談してみてください。
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付帯工事って何故必要なの?

お客様のご要望で追加されるオプション費用以外の建物本体価格に含められない費用です。上下水道やガス配管などは土地によって既設物がある場合もあれば、新設しなければならない場合もあります。多くは土地が決まらないと算出できない項目ですので、本体価格と別に算出しています。
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加盟店によって価格は変わりますか?

地域によって一般的に標準とする設備グレードや範囲(例えばサッシュや暖房機など)が違いますので、加盟店の設定範囲も異なる場合があります。また、積雪量などの違いで、建物に要求される強度水準が地域によって違う場合がありますので、加盟店によって価格に差があることをご了承ください。
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その他

他のRC住宅とどこが違うの?

一般的なRC住宅との一番の違いは断熱方法です。通常は、いったんコンクリートの壁を造ってから、断熱工事をしますので、そのままコストアップにつながってしまいます。型枠兼用の断熱パネルを使用する建築方法は、施工手順が簡略化できコストが抑えられる為海外ではかなり普及していますが、日本国内ではまだまだ少数です。従来のコンクリート住宅で指摘された結露や暑さ寒さの問題等のデメリットを解消したのがスターハウスの工法です。
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フランチャイズだとマージン取られて高くつかない?

フランチャイズというよりは、工法を共有するネットワークという組織に近いので少ない会費だけで運営されているグループです。
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契約は本部とするの?加盟店とするの?

建築請負契約はお客様と各地の加盟店との間で締結していただくことになります。加盟店は地域に根ざした地元資本の会社です。アフターサービスも含めて長いお付き合いになりますので、このような形を取らせていただいております。
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保障については ?

品確法で主要部分を10年間保証することが決められており、スターハウスもこの保証内容に従っています。
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加盟店のない地域には建てられないのですか ?

近県の加盟店が施工に応じる場合は可能ですが、ご要望にお応えできない場合はご了承ください。
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加盟店はどこにありますか ?

スターハウスの加盟店は随時募集しています。加盟後はホームページで紹介しますので、ホームページの全国の加盟店のページをご覧下さい。
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本部はどこまで面倒をみてくれるのですか ?

本部は商品を開発したり、加盟店がきちんと施工できるように指導したりしています。お客様により良い商品がお届けできるよう商品・サービス等の企画開発と、加盟店への建築材料の供給が主な仕事です。
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施工のサポートは本部がしてくれますか ?

本部の施工指導員は集合の研修会だけでなく、加盟後は全ての加盟店の実際の現場に赴いて指導も行い、高い品質が保てるよう活動しています。
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実際に建った家は見れますか?

モデルハウスは随時見学可能ですので、ホームページのご案内をご覧下さい。お近くにモデルハウスが無い場合でも、建築済の住宅のご案内が可能な場合がありますので、お近くの加盟店か、スターハウス本部にお問い合わせください。
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土地がないのですが探してくれますか

加盟店にご相談ください。地域の不動産会社様などからの情報が入る場合があります。
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